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お客様サイドのコンサルティング 資金調達力 物件選定力及び徹底調査力 空室対策や収益向上のアドバイス 節税提案力

お客様サイドのコンサルティング

物件選定や収支シミュレーション、指値・金利交渉などコンサル業務の全てをお客様サイドで対応していきます。 それが お客様の安定的なキャッシュフローにつながりお客様の目的に最短で近づける方法 でもあります。 そしてそれは私どもが「お客様と末長くお付き合いさせて頂ける」という弊社理念へとつながっていきます。

資金調達力

不動産投資に欠かせないものの一つが 「資金調達」 いわゆる 「銀行融資」 です。
資金調達力が優れていれば、物件選定のみならず投資戦略の幅が大きく増します。
それはつまり自分の理想に最短で近付くことができる最大の武器となります。
私どもは、 常に各金融機関と定期的にコンタクトをとり情報収集 しております。日銀や金融庁、 金融機関の融資姿勢、各支店ごとの考え方や方向性、担当者の力量などを常にチェックし、最も有利な条件を提供させて頂いております。
無理だと思って諦めている方、是非一度私どもにご相談ください!

物件選定力及び徹底調査力

弊社では あらゆるところから物件情報を収集 しております。全国の不動産会社のネットワークはもちろん、  サービサーの物件や倒産案件など全ての物件を対象とし未公開物件のみ特化し物件選定 しております。
また物件の「賃貸力」を徹底的に調査致します。物件周辺の入居状況やその入居条件(家賃・間取り・構造・築年数・広さ等)、さらに周辺環境(スーパー・コンビニ・駅からの体感時間等)などの「現場調査」。
また人口動態や開発状況、施設誘致予定などの「客観的予測データ調査」の2点に特に注力しております。
これらの徹底的調査が将来のお客様の安定収入につながると信じて活動しております!

空室対策や収益向上のアドバイス

 私どもコンサルタント及びエージェントは自ら収益物件を所有する不動産オーナー でもあります。そのため空室対策や物件のバリューアップの手法などは常々考えており、定期的に勉強会やデータ分析、アイデアのケーススタディを行っております。
最大のリスク要因の「空室」に対しても、現在のマーケットに沿ったナマの活きたアドバイスをさせて頂きます。
また定期的にオーナー様と面談をし、よりベストな不動産投資戦略や既存所有物件の対策や方向性なども話し合っていきます。弊社でコンサルした以上、エグジットまでしっかりサポート致します。

節税提案力

弊社にはお客様からの紹介で、節税の依頼や確定申告書の依頼などが頻繁にきます。それは不動産を活用した節税方法を熟知し実践しているからです。
賃貸経営の経費に明確なボーダーラインがないために起こる、あるいは起こせるメリットと考えています。

 <実績例> 
Aさんは税理士に確定申告を任せ、還付を5年で 約300万円 可能と言われました。
Aさんはその後私どもに相談。弊社エージェントが、5年で 1000万円 の還付が可能という判断で、実際には1000万円以上の還付に成功しました。


現在顧問税理士に任せている方も自分自身で節税している方も一度ご相談ください。
目からウロコの節税方法をアドバイス致します。
お問い合わせはこちらから
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