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不動産を購入する上で、はじめに取り寄せて見るもの・・・
それは「販売図面・賃貸状況一覧表(レントロール)」です。
プロの業者も投資家さんもこれらの書類(情報)を基に物件取得への
アクションが始まります。
「販売図面・賃貸状況一覧表」にはその不動産のあらゆる情報が詰まっています。
優良物件を取得して安定した不動産経営を始める為には、読み解くスキルが必須となります。残念ながら、数ある図面の中には、間違った情報や表示記載がされていることもあります。
レントロールは賃貸条件の一覧表で、物件がどのような状態か、その物件が良いか悪いかを判断する重要な資料です。 読み方次第では現在どのような人が入居しているかなど、稼働率などを計算することが可能です。
では、世の中で一番これらの資料を読んでいる人たちは誰でしょう?
そうです。
プロの不動産業者です。
本セミナーでは不動産投資のプロである私共と参加者皆様とが一緒になって、
コミュニケーションを取り、ディスカッションしながら、進めて行きます。
具体的な事例を出して、理解を深めながら進行しますので、セミナー終了後には
知識は勿論、「正しい判断とぶれない方向」を手に入れることが出来るでしょう。
また、特典も盛り沢山なので、必見必聴の価値あり!セミナーです。
是非ご参加ください!


■セミナー内容
◆第一部 「販売図面」の読み方
○販売図面とは
○売価のほかに必要なお金がある
○諸費用の内訳と詳細
○駅徒歩○分の落とし穴!!
○利回りについて
○物件の周辺施設から分かること
○間取りから分かること
○構造とは?
○構造と法定耐用年数の関係
○法定耐用年数と融資期間
○設備とは?

◆第二部 賃貸条件一覧表の読み方
○賃貸条件一覧表とは
○実際何がわかるのか?
○チェックポイントとは
○空室の確認ポイント
○賃貸契約期間の終了が近い入居者がいる場合
○年数経過による賃料の下落
○繁忙期と閑散期との比較
○昔から長く入居している人の注意点
○敷金と礼金
○契約期間
○レントロールから賃貸需要力を見抜く方法
○注意すべき入居者の属性とは?


充実のアフターフォロー体制

普通のセミナーでは確かにノウハウや考え方を教えてくれますが、結局は自分で物件や不動産業者を探し、融資交渉もしなければなりません。もちろん、本講座も自分で不動産投資を成功させるレベルまで引き上げることを目的としています。

しかし現実問題として、「本業が忙しくてそこまでできない」「朝9時から午後3時の間に銀行に行くのは無理」という人が多いのも事実です。

そんな多忙なビジネスパーソンのために、未公開・非公開物件情報の中から優良物件を探し、売主との価格交渉や銀行とのローン交渉も代行し、管理会社の選定・紹介も行うという、アフターフォローも行っています。(希望者のみ)
セミナー内容
第一部  「販売図面」の読み方
販売図面とは
売価のほかに必要なお金がある
諸費用の内訳と詳細
駅徒歩○分の落とし穴!!
利回りについて
物件の周辺施設から分かること
間取りから分かること
構造とは?
構造と法定耐用年数の関係
法定耐用年数と融資期間
設備とは?
第二部  「賃借状況一覧表」の読み方
賃貸条件一覧表とは
実際何がわかるのか?
チェックポイントとは
空室の確認ポイント
賃貸契約期間の終了が近い入居者がいる場合
年数経過による賃料の下落
繁忙期と閑散期との比較
昔から長く入居している人の注意点
敷金と礼金
契約期間
レントロールから賃貸需要力を見抜く方法
注意すべき入居者の属性とは?
【参加者様への特典】
全体セミナー終了後に、個別相談会も行います。
セミナーにご参加頂いた方々には、通常、有料で行っている個別相談
(2時間10800円)を無料で提供させて頂きます。
一人ひとりの目的や投資スタイル、ライフプランなどを踏まえ、
オーダーメイドで投資プランを策定することによって、
皆様の今後の成功をサポートします。具体的には・・・
・物件のご紹介
・融資先の選定
・借り換え相談
・セミナー内容について・・・など
なんでもお気軽にご相談ください!

※ご希望される方はお申し込み時もしくは当日受付にてお申し付けくださいませ!
セミナーのお申込みはこちらから
セミナー概要
開始日時 2017年06月02日(金) 19:00~21:00(受付開始18:45)
場所 新橋I-Nビル 4階
〒105-0004 東京都港区新橋2-12-17 新橋I-Nビル 4階
地図を表示
交通 JR各線・都営浅草線・東京メトロ銀座線「新橋駅」 徒歩6分
都営三田線「内幸町駅」    徒歩4分
会費 0円(税込)
定員 15名(定員数に達し次第、締め切らせていただきます。)
お支払方法 無料セミナーです。
お申し込み締切 2017年6月2日(金) 18:00まで
講師 浅野恵太
主催 株式会社わひこ
共催
注意事項 ※セミナーの内容、講師は一部変更になる場合がございます。
※講義中の録音、録画はご遠慮いただいております。
※一定人数に達しない場合、又は講師の急病などにより、セミナーの開講を延期する場合があります。
※不動産業者のご参加はお断りしております。
セミナー講師紹介
    • 浅野恵太

      不動産投資コンサルタント

      専門分野 不動産投資
      強み・特徴 収益不動産情報の仕入、 価格交渉、融資付など

      お客様の不動産投資人生を、一緒に創り上げる。

      叶えたい夢やビジョンを実現させるために、全力を尽くして、最適なご提案をさせていただきます。


      経歴

      茨城県水戸市生まれ、國學院大学法学部出身。
      学生時代は野球に打ち込み、高校3年時には主将として甲子園出場。
      社会人になると太陽光発電システムの販売会社へ入社。
      販売先は個人投資家や法人向けのメガソーラーまで、延べ100件以上。
      そして、東京電力の買取価格が年々下がっていくことに不安になり、
      2013年に不動産コンサルタントへ転身。現在は収益不動産情報の仕入、
      価格交渉、融資付などのコンサルティングサービスを提供しています。
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